株式会社PRAG

宝塚の不動産売却なら株式会社PRAG | 不動産売却の流れ

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不動産売却の流れ

不動産の住み替えや不動産売却は、 
株式会社PRAGにお任せください。

所有する物件を手放す理由はさまざま。

生活環境が変わったので住み替えしたい、相続物件を早く処理したい、出来るだけ高く売りたいなど要望に応じて、対策プランをご提示致します。また、所有する物件価値を早く知りたい方には即日査定も実施しております。
売却や買取などに伴う各種行政手続きや税金、ローン残高の相談をはじめ、相続などの名義変更や手続きのご相談までもサポート致します。

株式会社PRAG不動産売却の特徴

01売却査定無料!!

まずは当社の売却査定AIシステムで即日、査定評価をお知らせ可能!!
具体的な価格を希望されたい方は訪問し、丁寧な査定を致します。また、近隣の方に気づかれない為の秘密厳守を心掛けております。

02 充実した相談サポート体制!!

住み替えや相続など、ご要望に応じた相談窓口としてご活用ください。
お電話はもちろん、お問い合わせフォーム、公式LINEなどお客様のご利用用途に合わせてお問い合わせくださいませ。専門のスタッフが心を込めてご対応いたします。 また、売却や買取などの各種行政手続きや税金及びローン残高のご相談も承っており、お客様の不安解消を心掛けております。

03 ライフプランによるお金の相談が無料!!

資金計画やローンの見直し、家計&貯蓄、老後の資金作りなど、さまざまなお金の相談も無料で行っております。 専任のライフプランナーが「お金の見える化」をして、不安や悩みに対し時間をかけて丁寧にサポート致します。  

 

FP紹介
ライフプランナー
江口 路 Eguchi Michito
プルデンシャル生命保険
大阪第六支社
資格:2級ファイナンシャル・プランニング技能士、理学療法士

04 物件が古くても売れる為のサポート!!

ローンの見直しや家計&我々はリノベーション前提で中古物件を探しているお客様が多い事から経年劣化した床、壁、天井、そして設備などは現状のままでも喜んでお受けします。 よって、お客さまがお持ちの物件に不安があっても、当社なら手厚く買主さまへリノベプランを提案し、より良い売却を心掛けております。

不動産売却の流れ

STEP 1
ご相談・お問合せ

無料相談

売主様のご事情やご売却動機等をしっかりヒアリングさせていただきます。住み替えや住宅ローンの負担を減らしたい。相続などで寝かせている不動産があるなど、様々なご相談に丁寧にお応えいたします。

STEP 2
調査・査定

無料相談

物件の状態や自治体への聞き合わせを行い、ご所有不動産がどのような特性があるのかを確認・調査致します。訪問査定が可能な売主様は実際に現地を拝見させて頂くことでより正確な査定価格をご提示させて頂けます。

STEP 3
査定金額の提示

査定書作成無料

査定には簡易査定と訪問査定の2つの種類ございます。 

 簡易査定 

簡易査定は、物件の築年数や広さ、場所などから簡易的に不動産価格を出す方法です。 すぐに査定価格を確認できるメリットはありますが、実際に物件を見ている訳ではありませんので、あくまで相場感でのご提案となります。 

 訪問査定 

実際に物件を拝見させていただいて、価格を出す方法です。簡易査定より正確な価格をご提案できます。

STEP 4
媒介契約締結

販売のご依頼

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。媒介契約とは、売主様が不動産会社に依頼する業務サービスや媒介手数料などを契約で明確にすること で、媒介業務に関するトラブル を未然に防ぐためのものです。売出し価格が決まったらいよいよ販売活動スタートです。

STEP 5
販売活動・ご案内

多くの買主様へ物件情報を知っていただくために当社HPや『SUUMO』などのポータルサイトへの掲載、チラシやSNS等の広告媒体を使い集客を行います。お問合せを頂いたお客様など現地へご案内させて頂きます。

STEP 6
売買契約

手付金受領

購入希望者より申込みを頂き、諸条件等が纏まれば、いよいよ売買契約のお手続きです。売買契約時には買主様から手付金を受け取り、売買契約後に買主様が住宅ローンの申し込みをする場合、ローンの承認が下り次第、引き渡しとなります。

STEP 7
お引渡し準備

抵当権抹消等売買契約

売買契約が完了しましたらいよいよお引渡しに向けての準備です。住宅ローンのご返済がある方は借入金融機関にて完済に向けてのお手続を行います。居住中で住替えが条件の場合は次の行き先を探します。残置物の撤去など引渡しに向けての準備もサポート致します。

STEP 8
引渡し・決済

残代金受領・鍵渡し

売主様、買主様とも売却、購入の準備が整ましたらいよいよ引渡しです。一般的には買主様の指定する銀行や事務所等でお手続を行います。 売渡しの登記手続き、売却代金の入金が確認できましたら、鍵をお渡しいただき完了となります。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。